Valeur de la maison de 100m2 Rue de la Grange aux Belles à Paris

Estimation théorique

Rue de la Grange aux Belles,75010 Paris (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Grange aux Belles,75010-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.416.000€ et 1.596.000€ , soit un prix au m2 compris entre 14.160€ et 15.960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.416.000€ et 1.596.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 13.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 13.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 10 (75110), comprenant 88971 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2022-05-0230RUE REMY DE GOURMONT5123571450000€11789€
2022-05-0230RUE REMY DE GOURMONT5123571450000€11789€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2024-06-2094RUE GEORGES LARDENNOIS72301181700000€7391€
2024-06-2094RUE GEORGES LARDENNOIS72301181700000€7391€
2022-09-0159RUE GEORGES LARDENNOIS41501162719000€18127€
2022-09-0159RUE GEORGES LARDENNOIS41501162719000€18127€
2023-11-0873RUE GEORGES LARDENNOIS5165971822450€11045€
2023-11-0873RUE GEORGES LARDENNOIS5165971822450€11045€
2021-12-1711RUE PHILIPPE HECHT5107891850000€17290€
2021-12-1711RUE PHILIPPE HECHT5107891850000€17290€
2022-06-0283RUE GEORGES LARDENNOIS6112841374650€12274€
2022-06-0283RUE GEORGES LARDENNOIS6112841374650€12274€
2023-10-247RUE BARRELET DE RICOU41201262402500€20021€
2023-10-247RUE BARRELET DE RICOU41201262402500€20021€
2022-06-1543AV SIMON BOLIVAR510601387710€13092€
2022-06-1543AV SIMON BOLIVAR510601387710€13092€
2023-12-2118RUE CLAVEL37101031200€14524€
2023-12-2118RUE CLAVEL37101031200€14524€
2022-01-263PAS DE LA MOSELLE2360344400€9567€
2022-01-263PAS DE LA MOSELLE2360344400€9567€
2020-03-1737QUAI DE LA SEINE3163511364050€8368€
2020-03-1737QUAI DE LA SEINE3163511364050€8368€
2021-04-0137QUAI DE LA SEINE3163511639050€10056€
2021-04-0137QUAI DE LA SEINE3163511639050€10056€
2024-02-2010PAS DU PLATEAU35246550000€10577€
2024-02-2010PAS DU PLATEAU35246550000€10577€
2023-03-1014VLA DE L ADOUR511001280000€11636€
2023-03-1014VLA DE L ADOUR511001280000€11636€
2022-03-215VLA DE L ADOUR4100931542150€15422€
2022-03-215VLA DE L ADOUR4100931542150€15422€
2022-12-233VLA DE L ADOUR23534790000€22571€
2022-12-233VLA DE L ADOUR23534790000€22571€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2023-11-279CITE DURMAR7139691915000€13777€
2023-11-279CITE DURMAR7139691915000€13777€
2021-12-1616RUE DU TRANSVAAL2620950000€15323€
2021-12-1616RUE DU TRANSVAAL2620950000€15323€
2021-11-3072RUE DE LA VILLETTE4600674450€11241€
2021-11-3072RUE DE LA VILLETTE4600674450€11241€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2022-04-04149RUE DE BELLEVILLE4830560107€6748€
2022-04-04149RUE DE BELLEVILLE4830560107€6748€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
2022-05-316CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE41851451850000€10000€
2022-05-316CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE41851451850000€10000€
2023-01-06118RUE COMPANS11828430000€23889€
2023-01-06118RUE COMPANS11828430000€23889€
2022-10-215VLA RIMBAUD350107980000€19600€
2022-10-215VLA RIMBAUD350107980000€19600€
2021-04-308RUE FRANCIS CARCO310601020000€9623€
2021-04-308RUE FRANCIS CARCO310601020000€9623€
2021-04-143RUE MIGUEL HIDALGO372581075000€14931€
2021-04-143RUE MIGUEL HIDALGO372581075000€14931€
2021-09-208VLA RIMBAUD51041041460000€14038€
2021-09-208VLA RIMBAUD51041041460000€14038€
2024-06-287VLA PAUL VERLAINE2300275000€9167€
2024-06-287VLA PAUL VERLAINE2300275000€9167€
2022-03-213RUE HENRI CHEVREAU4185022100€119€
2022-03-213RUE HENRI CHEVREAU4185022100€119€
2023-07-133RUE HENRI CHEVREAU418501850000€10000€
2023-07-133RUE HENRI CHEVREAU418501850000€10000€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€
2024-05-1311VLA DES BOERS472103980000€13611€
2024-05-1311VLA DES BOERS472103980000€13611€
2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
2024-01-187VLA DES BOERS51571541970210€12549€
2024-01-187VLA DES BOERS51571541970210€12549€
2022-05-066VLA JULES LAFORGUE580961395000€17438€
2022-05-066VLA JULES LAFORGUE580961395000€17438€
2024-05-1712RUE FRANCOIS PINTON475123987550€13167€
2024-05-1712RUE FRANCOIS PINTON475123987550€13167€
2023-05-1213VLA CLAUDE MONET5104881250000€12019€
2023-05-1213VLA CLAUDE MONET5104881250000€12019€
2021-10-063VLA CLAUDE MONET28397636500€7669€
2021-10-063VLA CLAUDE MONET28397636500€7669€
2024-03-186VLA DES BOERS61601522000000€12500€
2024-03-186VLA DES BOERS61601522000000€12500€
2022-12-1930RUE DES CASCADES62101562200000€10476€
2022-12-1930RUE DES CASCADES62101562200000€10476€
2022-05-201RUE DES MIGNOTTES51652181790000€10848€
2022-05-201RUE DES MIGNOTTES51652181790000€10848€
2020-10-079RUE DES MIGNOTTES380891295970€16200€
2020-10-079RUE DES MIGNOTTES380891295970€16200€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2022-10-114RUE DES MIGNOTTES51061931625200€15332€
2022-10-114RUE DES MIGNOTTES51061931625200€15332€
2022-10-1278RUE DE MENILMONTANT2400850000€21250€
2022-10-1278RUE DE MENILMONTANT2400850000€21250€
2020-07-318VLA D HAUTERIVE51201651650000€13750€
2020-07-318VLA D HAUTERIVE51201651650000€13750€
2022-11-298VLA D HAUTERIVE51201652168000€18067€
2022-11-298VLA D HAUTERIVE51201652168000€18067€
2023-07-0410VLA MAURICE ROLLINAT51401641875000€13393€
2023-07-0410VLA MAURICE ROLLINAT51401641875000€13393€
2023-02-2720RUE DE MOUZAIA62986114500000€15101€
2023-02-2720RUE DE MOUZAIA62986114500000€15101€
2023-04-2120RUE DAVID D ANGERS3611831465200€24020€
2023-04-2120RUE DAVID D ANGERS3611831465200€24020€
2021-05-275CITE DE L ERMITAGE3580632000€10897€
2021-05-275CITE DE L ERMITAGE3580632000€10897€
2020-11-2042RUE MIGUEL HIDALGO41301261580000€12154€
2020-11-2042RUE MIGUEL HIDALGO41301261580000€12154€
2022-02-2810VLA EUGENE LEBLANC4681251350000€19853€
2022-02-2810VLA EUGENE LEBLANC4681251350000€19853€
2024-02-2016VLA EUGENE LEBLANC311566554250€4820€
2024-02-2016VLA EUGENE LEBLANC311566554250€4820€
2020-05-2616VLA EUGENE LEBLANC3115661294600€11257€
2020-05-2616VLA EUGENE LEBLANC3115661294600€11257€
2020-11-0244RUE DU GENERAL BRUNET51071071411350€13190€
2020-11-0244RUE DU GENERAL BRUNET51071071411350€13190€
2021-07-0912VC HAM DU DANUBE6901091450000€16111€
2021-07-0912VC HAM DU DANUBE6901091450000€16111€
2021-08-242VLA OLIVIER METRA4100951368000€13680€
2021-08-242VLA OLIVIER METRA4100951368000€13680€
2021-07-2724RUE DES RIGOLES516501470350€8911€
2021-07-2724RUE DES RIGOLES516501470350€8911€
2020-11-2720VC HAM DU DANUBE4801391650000€20625€
2020-11-2720VC HAM DU DANUBE4801391650000€20625€
2022-04-2226VLA EMILE LOUBET35651932220€16647€
2022-04-2226VLA EMILE LOUBET35651932220€16647€
2021-12-161RUE PAYENNE613902051090€14756€
2021-12-161RUE PAYENNE613902051090€14756€
2021-09-301RUE PAYENNE516003120000€19500€
2021-09-301RUE PAYENNE516003120000€19500€
2023-12-0129RUE DE MOUZAIA82692732418150€8989€
2023-12-0129RUE DE MOUZAIA82692732418150€8989€
2021-09-1519PL SAINT PIERRE613001695250€13040€
2021-09-1519PL SAINT PIERRE613001695250€13040€
2022-09-139VC HAM DU DANUBE61351331644870€12184€
2022-09-139VC HAM DU DANUBE61351331644870€12184€
2023-02-084VLA DE LORRAINE37092860000€12286€
2023-02-084VLA DE LORRAINE37092860000€12286€
2023-11-101RUE CHARLES FRIEDEL3760915000€12039€
2023-11-101RUE CHARLES FRIEDEL3760915000€12039€
2020-12-0726VLA DE BELLEVUE4601181294740€21579€
2020-12-0726VLA DE BELLEVUE4601181294740€21579€
2023-10-2713VLA DE LORRAINE492791020000€11087€
2023-10-2713VLA DE LORRAINE492791020000€11087€
2021-07-096VLA DE BELLEVUE362591148850€18530€
2021-07-096VLA DE BELLEVUE362591148850€18530€
2023-07-317VLA DE LORRAINE5173781741700€10068€
2023-07-317VLA DE LORRAINE5173781741700€10068€
2022-08-191PL RHIN ET DANUBE41331901600000€12030€
2022-08-191PL RHIN ET DANUBE41331901600000€12030€
2021-02-0533RUE DU RETRAIT2430514000€11953€
2021-02-0533RUE DU RETRAIT2430514000€11953€
2020-07-3125VLA DE BELLEVUE47560710000€9467€
2020-07-3125VLA DE BELLEVUE47560710000€9467€
2022-06-0738RUE FEUTRIER578281085380€13915€
2022-06-0738RUE FEUTRIER578281085380€13915€
2023-10-0611VLA DE BELLEVUE478581023700€13124€
2023-10-0611VLA DE BELLEVUE478581023700€13124€
2021-12-035VLA DE BELLEVUE357571000000€17544€
2021-12-035VLA DE BELLEVUE357571000000€17544€
2022-12-1615RUE LABOIS ROUILLON3750657500€8767€
2022-12-1615RUE LABOIS ROUILLON3750657500€8767€
2022-03-153VLA DE BELLEVUE33858776000€20421€
2022-03-153VLA DE BELLEVUE33858776000€20421€
2023-07-0328VLA DES LILAS49068860000€9556€
2023-07-0328VLA DES LILAS49068860000€9556€
2021-11-2924VLA DES LILAS370611085940€15513€
2021-11-2924VLA DES LILAS370611085940€15513€
2023-11-1626VLA DES LILAS378651170000€15000€
2023-11-1626VLA DES LILAS378651170000€15000€
2022-01-258RUE DE L ALSACE LORRAINE36875537334€7902€
2022-01-258RUE DE L ALSACE LORRAINE36875537334€7902€
2022-08-0424VLA SADI CARNOT261751033840€16948€
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2021-12-3145RUE DE MOUZAIA51241041438400€11600€
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2023-03-1422VLA SADI CARNOT49069620000€6889€
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2022-03-184VLA SADI CARNOT382581000000€12195€
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2021-05-0416VLA DE LA RENAISSANCE579951399450€17715€
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2020-12-2114VLA DE LA RENAISSANCE495991504010€15832€
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2024-02-1215RUE PAUL ALBERT2480620000€12917€
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2020-08-3110RUE DE L EGALITE49082970000€10778€
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2020-06-1721VLA SADI CARNOT496851389420€14473€
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2022-10-0720RUE LAURENCE SAVART480701422000€17775€
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2021-09-1517VLA SADI CARNOT480651233000€15413€
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2023-03-3020VLA ALEXANDRE RIBOT57579975000€13000€
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2022-03-097VLA DU DANUBE370621185000€16929€
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2023-04-135VLA DU DANUBE380741043620€13045€
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2021-10-2116RUE DE NAVARIN47501219000€16253€
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2024-05-073VLA FELIX FAURE57264943500€13104€
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2022-04-0846RUE DE MOUZAIA410801105470€10236€
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2022-09-29287RUE DES PYRENEES61473493000000€20408€
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2023-01-262VLA ALEXANDRE RIBOT71271391790000€14094€
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2023-11-0913RUE ANDRE BARSACQ62001454271500€21358€
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2023-10-1859RUE DU GENERAL BRUNET42041321100000€5392€
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2022-06-2783RUE DES POISSONNIERS4920140000€1522€
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2022-06-2038RUE RAMEY1170184038€10826€
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2020-11-0414RUE DREVET9183682336000€12765€
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2021-05-1711PAS DES SOUPIRS51601192235000€13969€
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2022-05-1347RUE RAMEY1500520000€10400€
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2020-03-315RUE TACLET376931080000€14211€
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2023-12-2117RUE DU NORD5115801571440€13665€
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2022-05-1911RUE TACLET51051141333330€12698€
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2021-08-033RUE ORFILA4800975000€12188€
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2021-04-147RUE HOUDON514501700000€11724€
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2021-03-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD410003000000€30000€
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2022-07-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD411001882900€17117€
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2022-09-2939RUE DE LA CHINE517001400000€8235€
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2021-12-2125RUE DU TELEGRAPHE4600592000€9867€
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2020-11-2017RUE EMILE DESVAUX512080205100€1709€
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2022-02-089RUE DE ROMAINVILLE26901574000€22812€
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2021-12-0172RUE VILLIERS ISLE ADAM612301713000€13927€
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2021-11-264RUE PAUL DE KOCK5100991747000€17470€
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2022-06-1017RUE DE ROMAINVILLE460791522850€25381€
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2024-01-0340RUE ORFILA2300542000€18067€
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2023-08-30132RUE PELLEPORT4780739000€9474€
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2023-07-243VLA DU BOIS D ORME51501011320000€8800€
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2021-09-136IMP CORDON BOUSSARD31301501340000€10308€
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2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
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2023-05-053RUE CAROLUS DURAN3520706525€13587€
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2023-10-1615RUE RAVIGNAN51700600000€3529€
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2022-12-0969RUE ORFILA56177880000€14426€
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2021-12-204VLA DU BORREGO390801365470€15172€
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2021-06-2911RUE DU CAMBODGE7150721900000€12667€
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2020-06-167CITE DU MIDI35401240000€22963€
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2024-04-097CITE DU MIDI11821112218000€12187€
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2022-06-307CITE DU MIDI61801122634750€14638€
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2022-05-3110RUE CAROLUS DURAN71851371476300€7980€
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2021-03-2411RUE ROBERT PLANQUETTE620004341500€21708€
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2022-11-0319RUE PIERRE FONTAINE410001626000€16260€
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2022-09-1456RUE DE ROMAINVILLE61600640000€4000€
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2023-07-073RUE DIARD2821761770000€21585€
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2022-02-09140RUE HAXO1330381300€11555€
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